Tarieven architect voor nieuwbouw

In onderstaand overzicht vind u de architectkosten voor nieuwbouwprojecten.

Fase 1

KENNISMAKING

• Inventariseren van uw wensen

• Bespreken evt. beeldkwaliteitsplan

• Bespreken evt. kavelpaspoort

• Uitleg vervolgproces

Fase 2

VO | VOORLOPIG ONTWERP

• Beoordeling situatie en bestaande toestand

• Eerste ruimtelijke en esthetische uitwerking:

►plattegronden, aanzichten, doorsneden

►3D impressies

DO | DEFINITIEF ONTWERP

• Definitieve materialisatie

• Uitwerking tekeningen definitief ontwerp:

►plattegronden, aanzichten, doorsneden

►3D impressies

Fase 3

TO | TECHNISCH ONTWERP

• Technische uitwerking tekeningen

• Principe detaillering

• Verwerking materialisatie

• Coördinatie externe adviseurs betreffende

OV | OMGEVINGSVERGUNNING

Vooroverleg:

• indienen aanvraag vooroverleg

• overleg met Gemeente

Omgevingsvergunning:

• indienen aanvraag omgevingsvergunning

• overleg met Gemeente

Fase 4

BE | BESTEK-TECHNISCHE OMSCHRIJVING

• Maken van een Technische omschrijving

• Maken van afwerkstaten, kleuren en materialen

• Uitwerking aanvullende tekeningen

AANBESTEDING

• Orientatie aannemers

• Keuze bouwteam of aannemersselectie

Bij aannemersselectie:

►aanschrijven aannemers

►beoordelen offertes

►selecteren aannemer

Fase 5

WE | WERKTEKENINGEN

• Uitwerking tekeningen

• Definitieve maatvoering

• Verwerking constructiegegevens

• Technische uitwerking details

• Coördinatie adviseurs

• Eventuele revisietekeningen

Onze architectkosten zijn transparant aangegeven dus geen verrassingen achteraf

Het komt voor dat onze opdrachtgevers niet van alle fases in het proces gebruik willen maken. Uiteraard is er de mogelijkheid om na iedere fase te beslissen of je nog verder van onze diensten gebruik wilt maken. Als je bijvoorbeeld alleen onze expertise in de fases ontwerp en omgevingsvergunning nodig hebt, zijn de architectkosten € 10.000,-. Bouwbegeleiding gaat op basis van een uurtarief van 85 euro.

Bovengenoemde prijzen (excl. 21% BTW) zijn indicatief en afhankelijk van de grootte en complexiteit van de opdracht. Echter, in de praktijk is gebleken dat genoemde tarieven in de meeste gevallen gehanteerd worden.  Niet inbegrepen bij de tarieven zijn o.a. de externe adviseurs (zoals bijv. constructieberekening, bouwbesluitberekening en sondering) en leges van de Gemeente.

Tarieven voor verbouw

Een architect kies je natuurlijk niet op prijs alleen. Het is meer een combinatie van factoren die je doen beslissen of je met een bepaald architectenbureau in zee gaat, zoals een goede “klik” en vertrouwen. Natuurlijk is ieder project anders qua grootte en complexiteit maar wij vinden dat architectenkosten geen belemmering mogen zijn om voor ons te kiezen. Dus kiezen wij ervoor om onze diensten transparant en tegen eerlijke tarieven aan te bieden. Zonder dat dit ten koste gaat van kwaliteit en inspanning.

Door een architect in te schakelen, maak je een bouwproject overzichtelijker en krijg je meer inzicht in het totale bouwproces. Het gevolg daarvan is dat je meer rust en ondersteuning naar andere partijen (zoals aan aannemer) krijgt. Bovendien is gebleken dat bij een goede aannemersselectie onze opdrachtgevers gemiddeld 9% kunnen besparen op de bouwkosten. Architectkosten bij een verbouwing zijn moeilijk in te schatten. Dit hangt af van de complexiteit en omvang van het project. Soms doen we ook maar een deel van het project. Onderstaande werkzaamheden zijn maar een greep uit de diensten die we kunnen aanbieden.

  • WERKZAAMHEDEN
  • Aanbouw / uitbouw
  • Interne verbouwing
  • Dakkapel / Dakopbouw
  • 3D visualisaties
  • CHECKLIST
  • Plattegrond van de woning met maatvoering van de ruimten of op schaal. (Tip: vraag de
    verkopend makelaar om deze informatie of ga naar het Gemeentearchief)
  • Foto’s van de buitenkant van de woning. (Liefst digitaal)
  • Foto’s van de binnenkant van de woning met een duidelijke omschrijving van de ruimte
    en de plaats in het huis.
  • Voorbeelden van een woning of ruimte die u aanspreekt.

Bovengenoemde prijzen (excl. 21% BTW) zijn indicatief en afhankelijk van de omvang en complexiteit van de opdracht. Op www.omgevingsloket.nl kunt u vinden welke omgevingsvergunningen (bouwvergunningen) er nodig zijn.

In de meeste gevallen spreken we, samen met u, één totaaltarief af voor het gehele project. Er zijn natuurlijk ook projecten die kunnen worden aangenomen op basis van uurtarief. AL architectuur hanteert een scherp uurtarief van 85 euro excl. BTW.